因城施策促进房地产市场平稳运行

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上半年住宅销售价格环比上涨城市个数减少、涨幅收窄——楼市分化持续
去库存成效初现

因城施策促进房地产市场平稳运行。2月份房价上涨城市个数增加,涨幅继续扩大,有关部门表示——

资料图片。 REUTERS/Kim Kyung-Hoon

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因城施策促进房地产市场平稳运行

北京3月5日 –
中国住房城乡建设部部长陈政高周六表示,住建部高度关注一线城市房价近期表现,正和北上广深(北京、上海、广州和深圳)四个城市密切联系沟通,这四个城市承担调控主体责任,正想方设法稳定市场。

6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,房价环比上涨城市个数减少,大多数城市房价涨幅收窄,与此同时,楼市依然保持回暖态势。回顾上半年房地产市场,房价普涨、“地王”频现、去库存初见成效,成为主导中国楼市的热点


尽管2月份适逢春节假期,但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大,且上涨的城市个数有所增加

新华社微博援引他在全国人大会议开幕前经过“部长通道”的讲话称,中国经济长期向好基本面没有变,城镇化进程没有变,城市市民特别是新市民的住房需求没有变,对今年房地产市场平稳健康发展充满信心。

国家统计局7月18日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,6月份,70个大中城市房价涨势继续放缓。随着6月份数据出炉,今年上半年房地产市场的整体走势呈现眼前。纵观上半年市场,一些热点城市经历了迅速升温,又逐渐趋于平稳的过程。同时,城市之间的分化是房地产市场另一显着特点,大多数三四线城市延续去年的情况,仍处于去库存的过程中。


我国的房地产分化越来越严重,当前一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价

他并表示,当前房地产形势呈现几大特点,总体看去年销售企稳回升,去年8月起房地产销售由负转正,年底销售面积和销售额分别增长6.5%和14.4%,今年年初两个月仍保持上涨。

6月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。环比价格变动中,北上广深四个一线城市分别上涨2.3%、2.4%、1.8%、2.6%。涨幅最高的三个城市为合肥、厦门、南京,分别为4.9%、4.7%、4.0%,涨幅超过一线城市。


随着各地去库存政策出台,加之部委一系列政策的出台,对一些城市的房地产去库存将产生一定作用

“城市间分化越来越严重,一线二线三线城市大不一样;待售面积太大,库存量很大,待售商品房面积约有7.18亿平方米,库存增速为15.6%。”他说。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,6月份70个大中城市房价环比上涨城市个数继续减少,涨幅继续收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。

国家统计局3月18日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,2月份房价上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。

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