他14年看了900套样板间,推荐了这44个精装修秘诀

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本文首发:冷眼观楼(ID:lengyanguanlou) 作者:姜Sir

对于自己的新家,每个人心中都有美好的愿景,恨不得把它布置成全天下最华丽,最舒适的地方。

新年好。新的一年装修就要开始了,今天我要介绍的一篇文章是设计师朋友推荐我阅读的,觉得上面不少实用的设计细节,值得大家在装修准备时参考。看完这44个值得称道的样板间设计细节,还没装修的你会觉得“哇,太棒了,每一个我都要照着做”

自媒体地产观察海滨又推荐过一次。两位都是地产自媒联盟核心盟友。手哥也再次推荐下。

结果就是想象是美好的,现实总是打脸的!

各位雄大的读者粉丝们,新年好。新的一年装修就要开始了,今天我要介绍的一篇文章是设计师朋友推荐我阅读的,觉得上面不少实用的设计细节,值得大家在装修准备时参考。看完这44个值得称道的样板间设计细节,还没装修的你会觉得“哇,太棒了,每一个我都要照着做”,已经装修完的会说“我真想把家砸了重新来一遍”。看完文章,与我咨询装修设计。

看盘,是姜Sir了解市场、汲取营养最直接有效的方式,也可以说是自己的一个小爱好。

往往在装修倾注了不少的心血,可惜在日后的生活中,极大概率成为中看不中用的鸡肋。

  1. 入户挂钩

从2004年入行至今,如果按照平均每年看60多套样板间计,粗略算下来,姜Sir已经差不多看过约900套样板间。

弃之可惜,食之无味。

入户门口的小挂钩,在精装修房中十分常见,很实用,外出归来,手上的包之类的重物,可以挂在墙上,再脱衣换鞋。在我看过的楼盘当中,使用到摩恩品牌的比较多,其实自家装修时可以选择的产品和款式还是很多样的,完全可以根据自己喜好选择一款。

当然,作为一种销售道具,姜Sir并不关注样板间的装修风格和软装配饰,而是重点看跟生活息息相关的一些设计。

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尤其是最近几年,精装修房越看越多,各种人性化设计也层出不穷。每当看到一个特别优质的样板间时,姜Sir都希望把里面的细节搬回家,在以后自己房子装修时运用一下。

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2、门口一键开关

今天,姜Sir不聊楼盘,只给你盘点44个值得称道的样板间设计细节。这些细节,在你自己家装修时,完全能够用得上。

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不少“强迫症患者”或者“健忘症患者”每天出门后,都会纠结一件事:家里的灯都关了吗?目前的精装修房通常都会在房门口配备一键开关。只需按一下,屋里所有照明均可切断,自己家装修,也可以让电工排线施工。

玄关

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3、鞋柜底部悬空

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玄关鞋柜底部做成悬空设计,用来摆放家里的拖鞋,这样使得进出门换鞋变得十分便利,也让玄关空间更加干净整洁了。像下图这样两层悬空,适合人口多的家庭,下面放常用鞋,上面放非常用鞋。做的考究一些,还可以加灯带照明。这种设计也可应用到浴室柜设计中,下面悬空,放拖鞋、脸盆什么的杂物。

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看过鸡肋,小编再给你盘点40个值得称道的样板间设计细节。这些细节,在你自己家装修时,完全能够用得上。

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入户挂钩

1、入户挂钩

4、柜门内侧安装置物架

这个入户门口的小挂钩,已经成为了目前市场中精装项目的标配,而且连品牌都是一样的,都是摩恩。很实用,外出归来,手里要是有什么拎的重物,可以挂在这里再掏钥匙开门。目前是成品房交付的项目基本属于标配。

这个入户门口的小挂钩,已经成为了目前市场中精装项目的标配,很实用,外出归来,手里要是有什么拎的重物,可以挂在这里再掏钥匙开门。

鞋的深度通常在30-35厘米,建议把玄关柜深度能做到40厘米,把鞋柜的隔板做得短一些,柜门和隔板之间的空隙,可以装不锈钢置物架,放拖鞋、雨伞、鞋刷、鞋油什么的,家中的应急灯也可以放在这里。

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2、门口一键开关

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现在,精装修房通常都会配备一键开关。只需按一下,屋里所有照明均可切断,再也不必担心上面的问题。

5、鞋柜隔板分高矮

门口一键开关

自己家装修,也可以让电工来改造。不过要记住,只连通照明线路,别一键把冰箱也关了。

家里的鞋子大小总是有高有低,大小不一,高筒靴、高腰靴、高跟鞋、平底鞋……玄关柜的隔板最好不要固定,边上打孔自己调节每层的高度,这样可以放置不同尺寸的鞋子。

强迫症患者每天出门后,都会纠结一件事:家里的灯都关了吗?

3、鞋柜底部悬空

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现在,精装修房通常都会配备一键开关。只需按一下,屋里所有照明均可切断,再也不必担心上面的问题。

玄关鞋柜底部悬空,常用鞋脱下来踢一脚就进去了,使得玄关空间更加整洁美观,也省了开门放鞋的步骤。

6、鞋柜内加装拉篮

自己家装修,也可以让电工来改造。不过要记住,只连通照明线路,别一键把冰箱也关了。

这种处理方式也可应用到卫生间浴室柜,下面悬空,放拖鞋、脸盆什么的杂物。

玄关柜里也可以设计一层安装下图中的拉篮,专门放鞋子的一些护理工具或者小杂物。

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4、柜门内侧安装置物架

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鞋柜底部悬空

鞋的进深通常在30-35厘米,如果玄关柜深度能做到40厘米,可以把里面的隔板做得短一些,柜门和隔板之间的空隙,可以上网买一些不锈钢置物架,放拖鞋、雨伞、鞋刷、鞋油什么的在合适不过。

7、玄关柜加台面和插座

玄关鞋柜底部悬空,常用鞋脱下来踢一脚就进去了,使得玄关空间更加整洁美观,也省了开门放鞋的步骤。

家中的应急灯也可以放在这里。

如果有条件,玄关柜中间要镂空加一个台面。进门后手里拿的车钥匙、门钥匙、充电宝,快递送来的小件包裹,都可以暂时放在这。还建议大家配一个电源插座,现在家里的小家电很多样化,例如充电宝、空气质量检测仪、香薰机之类的都可以放在这里充电或者使用。

像下图这样两层悬空,适合人口多的家庭,下面放常用鞋,上面放非常用鞋。高端一些的,还可以加灯带照明。

5、鞋柜隔板分高矮

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其实这种处理方式也可应用到卫生间浴室柜,下面悬空,放拖鞋、脸盆什么的杂物。

玄关柜尽量预留更多的储鞋空间,而且隔板最好不要固定,边上打孔自己调节最好。不同鞋子的高度也各不相同,有高筒靴、高腰靴、高跟鞋、平底鞋……隔板高矮要有分隔,好放置不同款的鞋子。

8、多轨道玻璃移门

图片 13摘自公号“菠萝斑马居住指南”

6、鞋柜内加装拉篮

像在上海这样的城市,房价高,小户型的房子也多,厨房的面积通常不大,显得局促,如何解决?建议可以把厨房做成开放式,用玻璃移门来分隔厨房与其他空间。炒菜时关上,避免油烟;平时拉开,可以扩大整体空间的视觉感。

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玄关柜里也可以放置这种拉篮,专门放鞋子的护理工具,或者一些玄关存放的杂物。

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柜门内侧安装置物架

7、玄关柜加台面和插座

9、灶台上方装纯水龙头

鞋的进深通常在30-35厘米,如果玄关柜深度能做到40厘米,可以把里面的隔板做得短一些,柜门和隔板之间的空隙,可以上网买一些不锈钢置物架,放拖鞋、雨伞、鞋刷、鞋油什么的在合适不过。

如果有条件,玄关柜中间要镂空加一个台面。进门后手里拿的车钥匙、门钥匙、充电宝,快递送来的小件包裹,都可以暂时放在这。

这种处理方式其实在餐饮店里很常见,最早姜Sir是在上海万科翡翠滨江家庭装修中也看到了,龙头接通直饮水,做饭时可以直接往锅里加水。如果你觉得这样的设计不错,记得设计时,预留好管道。

家中的应急灯也可以放在这里。

配一个电源插座,充电宝什么的可以在此充电。

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8、多轨道玻璃移门

10、灶台前方贴烤漆玻璃

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现在房价越来越高,户型面积也越做越小。很多小户型的厨房尺度都很局促,如何解决?

中国人厨房油烟大,灶台前的墙面最容易沾油。有些样板间会在灶台前方贴一大块不锈钢板,但我个人觉得不够美观,而且时间久了不锈钢表面容易擦花。还有一种做法就是可以换成白烤漆防爆玻璃,清洁起来更容易。

鞋柜隔板分高矮

上海很多高端项目的小户型,厨房做成开放式,用吊装轨道的玻璃移门来分隔。炒菜时关上,避免油烟;平时拉开,可以扩充室内视觉感受,也能享受岛台的效果。

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玄关柜尽量预留更多的储鞋空间,而且隔板最好不要固定,边上打孔自己调节最好。不同鞋子的高度也各不相同,有高筒靴、高腰靴、高跟鞋、平底鞋……隔板高矮要有分隔,好放置不同款的鞋子。

9、灶台上方纯水龙头

11、橱柜下悬空放置垃圾桶

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龙头接通直饮水,做饭时可以直接往锅里加水。自己装修时完全可以预留。

一般家庭都把垃圾桶放在厨房里,垃圾桶放在外面很有碍观瞻,如果你家橱柜面积够大,可以参照下面图片中的橱柜设计,把断开一段柜体,不带踢脚板,台面下方镂空,放置垃圾桶。现在不少橱柜设计师会把垃圾桶设计在水槽下的橱柜内,其实使用起来十分不便利。

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鞋柜内加装拉篮

10、灶台前方贴石材或烤漆玻璃

12、吊柜上方装反光板

玄关柜里也可以放置这种拉篮,专门放鞋子的护理工具,或者一些玄关存放的杂物。

中国人厨房油烟大,灶台前的墙面最容易沾油。有些样板间会在灶台前方贴一大块不锈钢板,但依据经验,不锈钢抗腐蚀性差,用除重油的清洁剂一擦就会花。

吊柜上层高度太高,时间久了容易忘记上面放置了什么东西,要拿凳子爬上去看,十分不便利。我曾在海河金茂府的样板间中,看见过在柜体顶部贴了一张反光板,就能很轻松看到上层吊柜里的物品了,是不是很巧妙?

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可以换成白烤漆防爆玻璃,清洁起来更容易。有些高端盘是直接把台面石材铺装上去,美观度更高。

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11、橱柜下悬空放置垃圾桶

13、水槽前窗台台面石材一体化

玄关柜加台面和插座

厨房日常生成的垃圾最多,垃圾桶放在外面很有碍观瞻。如果橱柜台面够长,可以把一段柜体断开,不带踢脚板,台面下方镂空,放置垃圾桶。

一般家庭水槽前的墙面铺贴的都是瓷砖,但水槽在使用中,其实经常会溅出水,到时瓷砖擦洗不方便,时间久瓷砖缝隙容易发霉。有一些高端项目样板间,用橱柜台面石材直接包住了窗台,没有缝隙,清洁起来更方便。

如果有条件,玄关柜中间要镂空加一个台面。进门后手里拿的车钥匙、门钥匙、充电宝,快递送来的小件包裹,都可以暂时放在这。

12、吊柜上方装反光板

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配一个电源插座,充电宝什么的可以在此充电,这样临走的时候装包直接拿走,不会忘记。

吊柜上层高度太高,人们往往会忘了上面放置的东西有哪些。在柜体顶部贴了一张反光板,就能很轻松看到上层吊柜里的物品了。

14、转角拉篮

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13、水槽前窗台台面石材一体化

橱柜转角的位置,通常空间很大,但是拿取物品很不方便,建议加装小怪物拉篮,放置一些大件的锅具,拿取非常方便,再也不必跪着钻柜子了。

厨房

水槽通常安装在窗前,大部分橱柜的处理,台面就直接顶在瓷砖墙上。有一些高端项目样板间,用橱柜台面石材直接包住了窗台,没有缝隙,清洁起来更方便。

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14、转角拉篮

15、煤气立管石材包装配不锈钢透气格栅

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橱柜转角的位置,储物很不方便,最好加装小怪物拉篮,放置一些大件的锅具,拿取非常方便,再也不必钻柜子了。

大部分家庭装修中,包煤气管都会用橱柜板材,我在一些样板间看见是用石材封包,再配上不锈钢格栅,如果管道有泄露可以马上散出味道,保证安全。不过这点,我个人觉得还是用橱柜板材好,做成灵活可以拆卸式的,石材拆除起来十分不便利。

多轨道玻璃移门

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现在房价越来越高,户型面积也越做越小。很多小户型的厨房尺度都很局促,如何解决?

15、煤气立管石材包装配不锈钢透气格栅

16、水槽上方配横杆

上海很多高端项目的小户型,厨房做成开放式,用吊装轨道的玻璃移门来分隔。炒菜时关上,避免油烟;平时拉开,可以扩充室内视觉感受,也能享受岛台的效果。

大部分加装包煤气立管,都用橱柜柜体的板材,很粗糙不美观。一些样板间是用石材封包,再配上不锈钢格栅,如果管道有泄露可以马上散出味道,保证安全。

厨房间各类抹布是少不了的,也要给它们扎个放置空间,可以在墙面上做一根横杆,抹布、洗碗布什么的可以搭在上面。还可以去买一些挂钩和塑料置物盒,放肥皂、洗洁精什么的杂物。

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16、水槽上方配横杆

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如果水槽不在窗台前,可以在墙面上做一根横杆,抹布、洗碗布什么的可以搭在上面。还可以去宜家买一些挂钩和塑料置物盒,放洗洁精什么的杂物。

17、吊柜内、抽屉内、吊柜下配灯带

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17、吊柜内抽屉内吊柜下配灯带

在厨房劳作,灯光的设计也很重要,厨房灯光通常只会在吊顶安装一些。建议在吊柜内侧、抽屉内侧,配上灯带,取物看得更加清楚。吊柜下方配感应式照明,这样切菜时就不会背光看不清楚了。

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吊柜内侧、抽屉内侧,配上灯带,取物看得更加清楚。吊柜下方配感应式照明,切菜时再也没有阴影了。

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灶台上方纯水龙头

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18、吊柜配下拉篮

这种处理最早姜Sir是在上海万科翡翠滨江看到,豪宅的一种设计。龙头接通直饮水,做饭时可以直接往锅里加水。自己装修时完全可以预留。

18、吊柜配下拉拉篮

平时我们都有这样的感受,吊柜上面的物品拿取非常不便,尤其对于一些身材不高的女士们,还要踩凳子。建议可以加装这种下拉篮,国产的五金件价格不很贵,但却能很有效提升居住品质和使用效率。

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对于很多家庭主妇而言,吊柜上面的物品拿取非常不便,还要踩凳子。可以加装这种下拉拉篮,价格不很贵,但却能很有效提升居住品质和使用效率。

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19、配抽拉龙头

灶台前方贴石材或烤漆玻璃

19、配抽拉龙头

这样的抽拉水龙头,建议一定要配一个,不仅会让你感受到清洗大水槽的时候是多么的方便,同时女孩子们可以用来它来洗洗头发什么的。

中国人厨房油烟大,灶台前的墙面最容易沾油。有些样板间会在灶台前方贴一大块不锈钢板,但依据姜Sir的经验,不锈钢抗腐蚀性差,用除重油的清洁剂一擦就会花。

厨房的龙头最好选抽拉式的,清洗大水槽的时候很方便,避免清洁死角。

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可以换成白烤漆防爆玻璃,清洁起来更容易。有些高端盘是直接把台面石材铺装上去,美观度更高。

20、集成吊顶装凉霸

20、集成吊顶装凉霸

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现在这个季节,去厨房做饭简直就是一种煎熬。即便家里有中央空调,但通常厨房里也是不带出风口的(部分高档装修的项目厨房也有中央空调出风口,见过一款大金的,专门可以在厨房使用。

夏天去厨房做饭简直就是一种煎熬,即便家里有中央空调,但通常厨房里是不会安装出风口的。可以选择安装凉霸,一种吸顶式风扇,能有效降低厨房的室温。价格也不贵,淘宝上也就几百块。

橱柜下悬空放置垃圾桶

可以选择安装凉霸,一种吸顶式风扇,能有效降低厨房的室温。价格也不贵,淘宝上也就几百块。

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厨房日常生成的垃圾最多,垃圾桶放在外面很有碍观瞻。如果橱柜台面够长,可以把一段柜体断开,不带踢脚板,台面下方镂空,放置垃圾桶。

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21、高柜用来来摆放小家电

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21、高柜做小家电塔

厨房的小家电是越来越多,有些也不是经常使用,橱柜台面全部摊开也没那么大地方,如果有条件,厨房最好做一组高柜,把各种小家电放置其中,并预留好电源。像电饭煲,还可以做一个可抽拉的台面,每次做饭时拉出来直接使用,都不用搬来搬去,非常方便。

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如果有条件,厨房最好做一组高柜,把各种小家电放置其中,提前预留好电源。像电饭煲,还可以做一个可抽拉的台面,每次做饭时拉出来直接使用,都不用搬来搬去,非常方便。客餐厅

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吊柜上方装反光板

22、飘窗加装柜体变座位

22、飘窗加装柜体变座位

吊柜上层高度太高,人们往往会忘了上面放置的东西有哪些。海河金茂府在柜体顶部贴了一张反光板,就能很轻松看到上层吊柜里的物品了。

一些户型客厅会有飘窗,但进深都不会很大。结合飘窗窗台的高度,打一组柜子,进深做到60公分以上,上面铺上垫子,就变成了一组座位。下面可以用来储物。这是小户型扩充客厅使用面积很好的一种手段。

一些户型客厅会有飘窗,但进深都不会很大。结合飘窗窗台的高度,做些进深60公分以上的柜子,上面铺上垫子,就变成了座位,下面则可以用来储物。这是小户型扩充客厅储物空间很好的一种方法。

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23、地板石材水平交接不锈钢条收边

23、吊顶内预留吊线挂画

水槽前窗台台面石材一体化

传统地板铺装和过门石的交界处,都是用一条铜门条扣在上面,非常丑。现在最流行的处理工艺,是地板和石材高度一致,中间用一条不锈钢条收边,非常美观,当然对工人的手艺要求很高。

这种方式并不是常见,我曾在一些样板间的吊顶里看见预留了线槽,用垂下来的钢丝挂画,这样就不必墙上打钉子破坏墙体了。

水槽通常安装在窗前,大部分橱柜的处理,台面就直接顶在瓷砖墙上。有一些高端项目样板间,用橱柜台面石材直接包住了窗台,没有缝隙,清洁起来更方便。

24、强大的餐边柜

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如果小户型的厨房面积小,则可以充分利用餐厅的空间,做出功能强大的餐边柜。

24、地板石材水平交接不锈钢条收边

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餐边柜可以内嵌微波炉、烤箱,抽屉里可以放餐具,隔板上可以放杯子,还可以加装小冰箱来分担厨房里冰箱负担。甚至,你还可以把桶装水放在带滑轮、可移动的柜体里,隐藏在餐边柜中。

传统地板铺装和过门石的交界处,收口用铜门条扣在上面的比较多,现在还有一种流行的处理工艺,就是当地板和石材高度一致时,中间用一条不锈钢条收边,非常美观。

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25、主卧独立小吧台

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转角拉篮

大户型主卧面积够大,加一组独立小吧台吧。就好像五星级酒店一样,内嵌小冰箱,摆点咖啡、茶、杯子和小食品。晚上饿了,再也不用去厨房觅食了。

25、多用点光源

橱柜转角的位置,储物很不方便,最好加装小怪物拉篮,放置一些大件的锅具,拿取非常方便,再也不必钻柜子了。

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家庭装修客厅已不再流行主灯,而是利用筒灯、灯带、台灯等无处不在的点光源,实现更加立体的光源和氛围,多点位、多层次的照明,让整个空间的灯光更加柔和、不刺眼,也没有阴影。

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26、衣柜侧面变身化妆台

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如果主卧面积很小,摆不下独立梳妆台,利用大衣柜的侧帮就可以。

26、强大的餐边柜

煤气立管石材包装配不锈钢透气格栅

打开侧面的柜门,里面只需浅浅的10公分进深,就能放下女主人所有的化妆品。柜门内侧再安装一面大的穿衣镜,换完衣服可以在这看看效果。

如果小户型的厨房面积小,则可以充分利用餐厅的空间,做出功能强大的餐边柜。餐边柜可以内嵌微波炉、烤箱,抽屉里可以放餐具,隔板上可以放杯子,还可以加装小冰箱来分担厨房里冰箱负担。甚至,如果你还在使用桶装水的话,还可以把桶装水放在带滑轮、可移动的柜体里,隐藏在餐边柜中。

大部分加装包煤气立管,都用橱柜柜体的板材,很粗糙不美观。一些样板间是用石材封包,再配上不锈钢格栅,如果管道有泄露可以马上散出味道,保证安全。

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27、开关插座适当提升高度

27、主卧独立小吧台

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