近七成重点城市二手房价下跌 广东这个市跌幅居首

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2019年第15周(4月8日—4月14日),昆明二手住宅市场挂牌均价为13351元/㎡,环比上涨了0.07%,涨幅较第14周回落0.07个百分点。该周昆明均价比百城均价低1623元,差比为10.84%,差比较第14周收窄0.33个百分点。在百城均价高低排序中,昆明居第37位,与第14周保持一致。

中新经纬客户端 2 月 18 日电 18
日,诸葛找房数据研究中心发布报告指出,2019 年第 7
周百城二手住宅持续下行趋势,但跌幅有较大程度的收窄,均价 14811 元 /
平方米,环比上周均价仅下跌
0.02%,几乎持平。经过长期的市场探底下跌,当前市场愈加稳定。2019 年第 7
周环比跌幅最大的城市是昆明,环比涨幅最大的城市是嘉兴。

中新经纬客户端12月11日电
在连续三个月下跌后,12月初,百城二手房均价进一步下跌。

昆明结论:

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中新经纬客户端从诸葛找房数据研究中心发布的最新《百城二手住宅均价报告》获悉,上周(12月3日-12月9日),百城二手住宅挂牌均价为15136元/平方米,环比下跌0.54%,下跌城市达69个,平均跌幅0.91%。据诸葛找房此前数据,截至11月,百城二手房均价已连续三个月下跌。

1、第15周昆明二手住宅市场挂牌均量、均价再次双双上行,已出现连续5个周量价齐升的走势。

2019 年第 7 周分城市二手住宅价格统计 图片来源:诸葛找房

近七成重点城市二手房价下跌

2、该周昆明降价出售的二手房源环比有所减少,而涨价出售的房源环比有所增加,市场看涨心理逐渐增强。

报告称,分城市等级来看,各城市等级市场均有不同程度的好转,一线、三四线城市跌幅持续收窄,二线城市止跌转涨。市场的持续下行使得下跌空间逐渐减少,叠加春节假期的利好因素,市场下跌趋势得到缓解。其中监测二线城市二手住宅挂牌均价微涨
0.01%;一线城市跌幅最大,环比上周下跌 0.12%;监测三四线城市均价微跌
0.02%。

诸葛找房分析师指出,随着调控的深化,二手住宅市场热度持续下降,连续三周挂牌均价下跌。根据上述报告,上周百城二手房均价较前一周环比下跌0.54%,跌幅扩大明显。其中,下跌城市达69个,平均跌幅0.91%;上涨城市31个,平均涨幅0.51%。

3、该周昆明二手住宅挂牌均量、均价涨幅环比第14周都有所回落,市场总体上呈现出稳中有进的发展态势,同时也给接下来的市场表现产生了一定的压力。

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4、该周昆明6个城区挂牌均量由多至少的排序为官渡、西山、五华、盘龙、呈贡、安宁,与第14周的排序相比发生了一定的变化,此前排第3位的西山于第15周超越五华升至第2位。

百城二手住宅分城市等级价格环比变化 图片来源:诸葛找房

中新经纬客户端梳理发现,惠州、北海、许昌、德阳、南通、沈阳、烟台、贵阳、泰安和廊坊等十个城市二手房均价环比跌幅最大。

5、对于昆明二手房市场的周度表现,诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为,昆明二手房挂牌量、价5周连涨是近期以来比较稀有的表现,尽管刚刚过去的第15周量、价涨幅都有所回落,但受4月份购买节点的拉动,以及近期热议的城市落户政策的利好驱动,稳中有进的走势有望得到延续。同时,昆明一些较大规划于近期陆续面世,对整个城市价值的提升也产生了积极的影响。

报告指出,分区域来看,东部和中部较发达区域二手住宅挂牌均价小幅上涨,东北及西部欠发达区域二手住宅挂牌均价下跌,且下跌幅度较大于东部、中部的上涨幅度。节后二线城市发力,监测二线城市均价微涨,东部和中部受益较大,分别小幅上涨
0.01% 和 0.04%。而西部和东北处于下跌态势,环比上周均价分别下跌 0.16% 和
0.18%

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百城结论:

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此外,泉州、嘉兴、连云港、盐城、上饶、东莞、鞍山、开封、丹东和银川等十城为二手房均价涨幅榜前十。

1、2019年第15周百城二手住宅挂牌均价为14974元/平方米,环比上周下跌0.3%,打破连续5周上涨趋势下跌。

百城二手住宅分区域价格环比变化 图片来源:诸葛找房

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